第一,一般我不看股票软件上面的市盈率,我用巴菲特老师格雷厄姆的方法,算十年的市盈率,就是把十年的每股收益加起来除以十。十年的时间基本上经历过一个牛市和一个熊市,十年市盈率可以比较客观的反应出一个公司的盈利能力。民生银行的十年每股收益在0.35左右,最差的1999年,只有0.03元,因为是98年金融危机的原因,后来民生一年比一年好,近五年的平均每股收益在0.4元左右,假如对应20倍市盈率,股价至少应该在8块钱左右。
第二,我研究了改革开放以后的所有年份的财政政策和货币政策,一般一旦实行一种货币政策,要至少持续3年时间,比如如今中国实行的宽松的政策,那么至少两年内都是宽松的政策,如果大家有异议,可以翻开以前中国实行的政策持续性看看。宽松的政策,意味着准备金不会调的过高,再说我认为如今的准备金已经很高了,而对于利率来说,上调利率对如今的银行是最大的利好消息,因为存款利率的上调意味着贷款利率的上调,前几年贷款买房子的人统统要上调,利率每上调1%,买房子的人就要每月多还500块左右。
第三,现在的银行和房地产已经没有直接联系了。至少我周围想买房子的人已经全部买好了,银行就算从此不再做房贷,收收去年和前年的房贷就足够了,就拿民生银行为例,它绝大部分的收益来自于房贷,只要他今年只收房贷,那么10年的民生每股收益至少在0.5元。而很多人担心房价会下跌,这个问题就交给政府去处理,我们毕竟是社会主义国家,土地的供应完全由政府的决定,只要政府不批地,房价怎么会大跌?再说现在的经济适用房都要7000元一个平方,而且在遥远的郊区,而且还有很多很多人排队摇号,没有关系的还摇不上,那么市区的房子的底价至少在15000元一个平方。
最后,还是一句话全力买银行股,特别是民生银行,我看了所有银行的报表,民生如今的市盈率是最低的。